2-комнатная квартира 45 м², Муратбаева, Алматы
2-комн., 45 м², 6/13 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 500 000 ₸
За м²
766 667 ₸/м²
улица: 780 488 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
274 231 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
447 309 ₸
Кредит
27 600 000 ₸
Переплата
79 754 165 ₸
Платёж по кредиту447 309 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 97 309 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 840 909 ₸/м².
2-комн., 45 м², 12/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 31 м41 000 000 ₸911 111 ₸/м² +8%
2-комн., 45 м², 6/13 этажМуратбаева НОВЫЙ БЛОК!!!, Алмалинский р-н · 43 м34 500 000 ₸766 667 ₸/м² −9%
2-комн., 45 м², 6/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 62 м35 000 000 ₸777 778 ₸/м² −8%
2-комн., 45 м², 7/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 62 м44 000 000 ₸977 778 ₸/м² +16%
2-комн., 45 м², 13/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 69 м30 000 000 ₸666 667 ₸/м² −21%
2-комн., 43 м², 4/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 92 м40 000 000 ₸930 233 ₸/м² +11%
2-комн., 45 м², 6/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 96 м34 500 000 ₸766 667 ₸/м² −9%
2-комн., 40 м², 3/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 101 м35 000 000 ₸875 000 ₸/м² +4%
2-комн., 45 м², 9/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 101 м36 500 000 ₸811 111 ₸/м² −4%
2-комн., 40,4 м², 3/12 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 101 м32 000 000 ₸792 079 ₸/м² −6%
2-комн., 45 м², 6/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 101 м34 500 000 ₸766 667 ₸/м² −9%
2-комн., 45 м², 6/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 101 м34 500 000 ₸766 667 ₸/м² −9%