2-комнатная квартира 45 м², Муратбаева, Алматы
2-комн., 45 м², 4/13 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 990 000 ₸
За м²
888 667 ₸/м²
улица: 780 488 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,5%
было 41 000 000 ₸
Похожие квартиры рядом (272) просят в среднем 855 560 ₸/м²: эта — +3,9%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена39 990 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,4 лет
Чистыми в месяц
271 921 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
518 489 ₸
Кредит
31 992 000 ₸
Переплата
92 445 480 ₸
Платёж по кредиту518 489 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 168 489 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.