Realtby

2-комнатная квартира 45 м², Муратбаева, Алматы

2-комн., 45 м², 5/13 этаж · Алмалинский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
34 500 000 ₸
За м²
766 667 ₸/м²
улица: 780 016 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−19,8%
было 43 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена43 000 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена35 500 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена35 500 000 ₸
  13. 31 октября 2026 г. · выставлена35 500 000 ₸
  14. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  15. 4 ноября 2026 г. · выставлена43 000 000 ₸
  16. 4 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  17. 5 ноября 2026 г. · выставлена38 500 000 ₸
  18. 5 ноября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸
  19. 6 ноября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
  20. 6 ноября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
  21. 6 ноября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
  22. 6 ноября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
  23. 6 ноября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
  24. 6 ноября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
274 231 ₸
0 ₸49 362 000 ₸98 723 000 ₸05101520253010,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
447 309 ₸
Кредит
27 600 000 ₸
Переплата
79 754 165 ₸
Платёж по кредиту447 309 ₸
Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 97 309 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 822 727 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.