Realtby

2-комнатная квартира 45 м², Майкудук, 15й микрорайон, Караганда

2-комн., 45 м², 5/5 этаж · Алихана Бокейханова р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
7 100 000 ₸
За м²
157 778 ₸/м²
улица: 228 814 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1969

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена7 100 000 ₸
  2. 10 ноября 2026 г. · снова в продаже7 100 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
22%
Доходность нетто
17,4%
Окупится за
5,7 лет
Чистыми в месяц
104 262 ₸
0 ₸18 767 000 ₸37 534 000 ₸0510152025305,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
92 055 ₸
Кредит
5 680 000 ₸
Переплата
16 413 176 ₸
Платёж по кредиту92 055 ₸
Аренда130 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 37 945 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 229 167 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.