2-комнатная квартира 45 м², Лермонтова, Павлодар

2-комн., 45 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

16 600 000 ₸

За м²

368 889 ₸/м²

улица: 412 698 ₸/м²

В продаже с

8 ноября 2026 г.

Год постройки

1968

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 372 611 ₸/м²: эта — −1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 78 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 16 766 000 ₸

Доходность брутто

18,1%

Доходность нетто

14,3%

Окупится за

7 лет

Чистыми в месяц

199 264 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 320 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

215 227 ₸

Кредит

13 280 000 ₸

Переплата

38 374 468 ₸

Платёж по кредиту215 227 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 34 773 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.