2-комнатная квартира 44,5 м², Кошкарбаева, Астана
2-комн., 44,5 м², 9/12 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 200 000 ₸
За м²
543 820 ₸/м²
улица: 590 197 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2011
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена24 200 000 ₸
- 14 ноября 2026 г. · новая цена24 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,3%
Доходность нетто
10,3%
Окупится за
9,7 лет
Чистыми в месяц
210 503 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
313 765 ₸
Кредит
19 360 000 ₸
Переплата
55 943 501 ₸
Платёж по кредиту313 765 ₸
Аренда267 500 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 46 265 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 628 205 ₸/м².
2-комн., 51 м², 9/16 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 0 м26 500 000 ₸519 608 ₸/м² −17%
2-комн., 44 м², 4/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 0 м26 000 000 ₸590 909 ₸/м² −6%
2-комн., 44,1 м², 8/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 0 м28 000 000 ₸634 921 ₸/м²
2-комн., 45 м², 9/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 0 м24 000 000 ₸533 333 ₸/м² −15%
2-комн., 44 м², 4/12 этажКошкарбаева · 0 м27 000 000 ₸613 636 ₸/м²
2-комн., 51 м², 1/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 35 м25 000 000 ₸490 196 ₸/м² −22%
2-комн., 44 м², 4/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 47 м26 000 000 ₸590 909 ₸/м² −6%
2-комн., 39 м², 6/9 этажКенен Азербаев, Алматы р-н · 140 м24 800 000 ₸635 897 ₸/м²
2-комн., 45,4 м², 6/12 этажКенена Азербаева, Сарайшык р-н · 141 м27 600 000 ₸607 930 ₸/м² −3%
2-комн., 40 м², 9/12 этажКенен Азербаев, Сарайшык р-н · 141 м23 500 000 ₸587 500 ₸/м² −6%
2-комн., 44,3 м², 5/14 этажКенен Азербаев, Сарайшык р-н · 141 м27 500 000 ₸620 768 ₸/м²
2-комн., 46 м², 5/9 этажКенен Азербаев, Сарайшык р-н · 141 м25 500 000 ₸554 348 ₸/м² −12%