Realtby

2-комнатная квартира 45 м², Кенесары, Кокшетау

2-комн., 45 м², 2/2 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
11 800 000 ₸
За м²
262 222 ₸/м²
улица: 407 143 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1977

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена11 800 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена11 800 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена11 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
23,6%
Доходность нетто
18,8%
Окупится за
5,3 лет
Чистыми в месяц
186 847 ₸
0 ₸33 632 000 ₸67 265 000 ₸0510152025305,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
152 993 ₸
Кредит
9 440 000 ₸
Переплата
27 278 236 ₸
Платёж по кредиту152 993 ₸
Аренда232 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 79 507 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 450 175 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.