2-комнатная квартира 45,3 м², Гагарина, Павлодар

2-комн., 45,3 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 250 000 ₸

За м²

513 245 ₸/м²

улица: 406 250 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,1%

было 24 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (30) просят в среднем 431 138 ₸/м²: эта — +19%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена23 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена23 250 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 45 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 482 500 ₸

Доходность брутто

10,8%

Доходность нетто

8,4%

Окупится за

12 лет

Чистыми в месяц

163 466 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 650 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

301 447 ₸

Кредит

18 600 000 ₸

Переплата

53 747 372 ₸

Платёж по кредиту301 447 ₸

Аренда210 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 91 447 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.