2-комнатная квартира 40,8 м², Гагарина, Павлодар
2-комн., 40,8 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
15 000 000 ₸
За м²
367 647 ₸/м²
улица: 402 319 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1977
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16%
Доходность нетто
12,6%
Окупится за
8 лет
Чистыми в месяц
158 688 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
194 482 ₸
Кредит
12 000 000 ₸
Переплата
34 675 724 ₸
Платёж по кредиту194 482 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 391 304 ₸/м².
2-комн., 45,3 м², 2/5 этажГагарина · 59 м23 500 000 ₸518 764 ₸/м² +33%
2-комн., 41,5 м², 4/5 этажГагарина · 59 м17 000 000 ₸409 639 ₸/м² +5%
2-комн., 44 м², 3/5 этажГагарина · 59 м16 000 000 ₸363 636 ₸/м² −7%
2-комн., 43,5 м², 1/5 этажГагарина · 145 м17 000 000 ₸390 805 ₸/м²
2-комн., 48,5 м², 3/5 этажГагарина · 145 м19 500 000 ₸402 062 ₸/м² +3%
2-комн., 47 м², 1/5 этажГагарина · 152 м21 000 000 ₸446 809 ₸/м² +14%
2-комн., 41,1 м², 1/5 этажГагарина · 167 м17 000 000 ₸413 625 ₸/м² +6%
2-комн., 41,6 м², 2/5 этажГагарина · 167 м16 000 000 ₸384 615 ₸/м²
2-комн., 45,1 м², 5/5 этажГагарина · 213 м17 000 000 ₸376 940 ₸/м² −4%
2-комн., 47 м², 3/3 этажГагарина · 213 м16 000 000 ₸340 426 ₸/м² −13%
2-комн., 45 м², 2/5 этажГагарина · 277 м19 000 000 ₸422 222 ₸/м² +8%
2-комн., 44,6 м², 2/5 этажломова · 458 м18 500 000 ₸414 798 ₸/м² +6%