2-комнатная квартира 45,1 м², Чингиз Айтматов, Астана
2-комн., 45,1 м², 5/12 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 500 000 ₸
За м²
654 102 ₸/м²
улица: 574 769 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2023
Похожие квартиры рядом (193) просят в среднем 600 000 ₸/м²: эта — +9%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена29 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,8 лет
Чистыми в месяц
210 335 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
382 482 ₸
Кредит
23 600 000 ₸
Переплата
68 195 590 ₸
Платёж по кредиту382 482 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 112 482 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 674 779 ₸/м².
2-комн., 51,3 м², 9/10 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 0 м35 900 000 ₸699 805 ₸/м² +4%
2-комн., 40 м², 6/12 этажЧингиз Айтматов 77, 77/1, 77/2, 77/3, Сарыарка р-н · 33 м25 700 000 ₸642 500 ₸/м² −5%
2-комн., 50 м², 8/12 этажЧингиз Айтматов 77, 77/1, 77/2, 77/3, Сарыарка р-н · 33 м34 999 998 ₸700 000 ₸/м² +4%
2-комн., 47 м², 2/12 этажЧингиз Айтматов 77, 77/1, 77/2, 77/3, Сарыарка р-н · 33 м30 500 000 ₸648 936 ₸/м² −4%
2-комн., 46 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов 77, 77/1, 77/2, 77/3, Сарыарка р-н · 33 м31 000 000 ₸673 913 ₸/м²
2-комн., 51 м², 4/10 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 78 м32 000 000 ₸627 451 ₸/м² −7%
2-комн., 52 м², 5/12 этажЧингиза Айтматова, Нура р-н · 93 м35 000 000 ₸673 077 ₸/м²
2-комн., 40 м², 7/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 125 м26 990 000 ₸674 750 ₸/м²
2-комн., 40 м², 7/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 125 м26 900 000 ₸672 500 ₸/м²
2-комн., 42 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 125 м29 500 000 ₸702 381 ₸/м² +4%
2-комн., 40 м², 6/12 этажЧингиз Айтматов · 125 м25 800 000 ₸645 000 ₸/м² −4%
2-комн., 42 м², 5/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 132 м27 000 000 ₸642 857 ₸/м² −5%