2-комнатная квартира 42 м², Чингиз Айтматов, Астана
2-комн., 42 м², 5/12 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 000 000 ₸
За м²
642 857 ₸/м²
улица: 573 721 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2024
Похожие квартиры рядом (185) просят в среднем 600 000 ₸/м²: эта — +7,1%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
211 388 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
350 068 ₸
Кредит
21 600 000 ₸
Переплата
62 416 303 ₸
Платёж по кредиту350 068 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 80 068 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 700 000 ₸/м².
2-комн., 40 м², 7/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 13 м26 990 000 ₸674 750 ₸/м² −4%
2-комн., 40 м², 7/12 этажЧингиза Айтматова, Нура р-н · 13 м26 900 000 ₸672 500 ₸/м² −4%
2-комн., 40 м², 6/12 этажЧингиз Айтматов · 13 м25 800 000 ₸645 000 ₸/м² −8%
2-комн., 42 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 13 м29 500 000 ₸702 381 ₸/м²
2-комн., 34 м², 4/10 этажЧингиза Айтматова, Нура р-н · 92 м27 500 000 ₸808 824 ₸/м² +16%
2-комн., 34 м²Чингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 92 м27 600 000 ₸811 765 ₸/м² +16%
2-комн., 40 м², 7/12 этажАстана Sharyn, Нура р-н · 103 м26 900 000 ₸672 500 ₸/м² −4%
2-комн., 33,6 м², 7/12 этажЧингиз Айтматов 77, 77/1, 77/2, 77/3, Сарыарка р-н · 108 м27 700 000 ₸824 405 ₸/м² +18%
2-комн., 46 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов 77, 77/1, 77/2, 77/3, Сарыарка р-н · 108 м31 000 000 ₸673 913 ₸/м² −4%
2-комн., 50 м², 8/12 этажЧингиз Айтматов 77, 77/1, 77/2, 77/3, Сарыарка р-н · 108 м34 999 998 ₸700 000 ₸/м²
2-комн., 42 м², 12/12 этажЧингиза Айтматова · 110 м31 000 000 ₸738 095 ₸/м² +5%
2-комн., 44,5 м², 7/12 этажЧингиза Айтматова, Нура р-н · 110 м34 900 000 ₸784 270 ₸/м² +12%