2-комнатная квартира 45 м², Брусиловского, Алматы
2-комн., 45 м², 2/5 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 000 000 ₸
За м²
866 667 ₸/м²
улица: 638 999 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1977
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена39 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12,1 лет
Чистыми в месяц
272 338 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
505 654 ₸
Кредит
31 200 000 ₸
Переплата
90 156 882 ₸
Платёж по кредиту505 654 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 155 654 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 022 222 ₸/м².
2-комн., 45 м², 3/5 этажбрусиловского, Бостандыкский р-н · 56 м31 000 000 ₸688 889 ₸/м² −33%
2-комн., 54 м², 1/5 этажТлендиева, Бостандыкский р-н · 66 м43 900 000 ₸812 963 ₸/м² −20%
2-комн., 54 м², 1/5 этажТлендиева, Бостандыкский р-н · 66 м43 900 000 ₸812 963 ₸/м² −20%
2-комн., 54 м², 1/5 этажТлендиева, Бостандыкский р-н · 74 м43 900 000 ₸812 963 ₸/м² −20%
2-комн., 54 м², 1/5 этажТлендиева, Бостандыкский р-н · 75 м43 900 000 ₸812 963 ₸/м² −20%
2-комн., 46 м², 8/19 этажАбая, Бостандыкский р-н · 204 м38 500 000 ₸836 957 ₸/м² −18%
2-комн., 52 м², 2/12 этажКаныша Сатпаева, Бостандыкский р-н · 234 м58 000 000 ₸1 115 385 ₸/м² +9%
2-комн., 45 м², 5/16 этажКаныша Сатпаева, Бостандыкский р-н · 240 м55 000 000 ₸1 222 222 ₸/м² +20%
2-комн., 40 м², 8/16 этажКаныша Сатпаева, Бостандыкский р-н · 240 м47 500 000 ₸1 187 500 ₸/м² +16%
2-комн., 40 м²Каныша Сатпаева, Бостандыкский р-н · 241 м48 000 000 ₸1 200 000 ₸/м² +17%
2-комн., 44,7 м², 5 этажКаныша Сатпаева · 241 м45 700 000 ₸1 022 371 ₸/м²
2-комн., 47 м², 6/16 этажКаныша Сатпаева, Бостандыкский р-н · 241 м45 000 000 ₸957 447 ₸/м² −6%