2-комнатная квартира 45,3 м², мкр Авангард-2, Авангард 2 мкрн, Атырау

2-комн., 45,3 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

16 990 000 ₸

За м²

375 055 ₸/м²

улица: 375 055 ₸/м²

В продаже с

12 ноября 2026 г.

Год постройки

1972

Похожие квартиры рядом (78) просят в среднем 369 783 ₸/м²: эта — +1,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена16 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 59 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 159 900 ₸

Доходность брутто

17%

Доходность нетто

13,3%

Окупится за

7,5 лет

Чистыми в месяц

190 850 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 398 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

220 283 ₸

Кредит

13 592 000 ₸

Переплата

39 276 036 ₸

Платёж по кредиту220 283 ₸

Аренда240 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 19 717 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.