2-комнатная квартира 44,2 м², мкр Авангард-2, Авангард 2 микрорайон, Атырау
2-комн., 44,2 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
15 000 000 ₸
За м²
339 367 ₸/м²
улица: 418 919 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
1973
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
18,4%
Доходность нетто
14,5%
Окупится за
6,9 лет
Чистыми в месяц
183 438 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
194 482 ₸
Кредит
12 000 000 ₸
Переплата
34 675 724 ₸
Платёж по кредиту194 482 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 35 518 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 351 064 ₸/м².
2-комн., 45 м², 3/5 этажмкр Авангард-2 · 0 м15 000 000 ₸333 333 ₸/м² −5%
2-комн., 50 м², 4/5 этажмкр Авангард-2, Авангард-2 · 9 м14 000 000 ₸280 000 ₸/м² −20%
2-комн., 44,5 м², 5/5 этажмкр Авангард-2, Авангард 2 · 52 м13 000 000 ₸292 135 ₸/м² −17%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Авангард-2, курмангазы · 102 м15 000 000 ₸333 333 ₸/м² −5%
2-комн., 44 м², 2/5 этажмкр Авангард-2 · 103 м16 000 000 ₸363 636 ₸/м² +4%
2-комн., 43 м², 5/5 этажмкр Авангард-2, авангард 2мкр-н · 103 м15 000 000 ₸348 837 ₸/м²
2-комн., 45 м², 3/5 этажмкр Авангард-2, 2 мкр · 103 м15 000 000 ₸333 333 ₸/м² −5%
2-комн., 47 м², 5/5 этажмкр Авангард-2, Авангард · 103 м16 000 000 ₸340 426 ₸/м² −3%
2-комн., 50 м², 7/9 этажмкр Авангард-2, Микрорайон Авангард-2 · 113 м25 000 000 ₸500 000 ₸/м² +42%
2-комн., 47 м², 2/5 этажмкр Авангард-2, Авангард · 119 м16 500 000 ₸351 064 ₸/м²
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Авангард-2, Авангард · 119 м17 000 000 ₸377 778 ₸/м² +8%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Авангард-2, микрорайон · 119 м16 500 000 ₸366 667 ₸/м² +4%