2-комнатная квартира 45 м², Аскарова, Тараз
2-комн., 45 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
9 600 000 ₸
За м²
213 333 ₸/м²
улица: 235 176 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1968
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена9 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,5%
Доходность нетто
9,7%
Окупится за
10,3 лет
Чистыми в месяц
78 460 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
124 469 ₸
Кредит
7 680 000 ₸
Переплата
22 192 463 ₸
Платёж по кредиту124 469 ₸
Аренда100 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 24 469 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 272 727 ₸/м².
2-комн., 43 м², 5/5 этажАскарова · 0 м9 200 000 ₸213 954 ₸/м² −22%
2-комн., 46 м²Аскарова 223 · 119 м11 000 000 ₸239 130 ₸/м² −12%
2-комн., 42 м², 3/4 этажАскарова · 119 м10 500 000 ₸250 000 ₸/м² −8%
2-комн., 53,9 м², 3/4 этажМавкарова · 224 м15 500 000 ₸287 570 ₸/м² +5%
2-комн., 42 м², 2/4 этажАскарова · 231 м12 000 000 ₸285 714 ₸/м² +5%
2-комн., 50 м², 1/5 этажМакарова · 247 м14 000 000 ₸280 000 ₸/м² +3%
2-комн., 49 м², 1/5 этажМакарова · 247 м10 000 000 ₸204 082 ₸/м² −25%
2-комн., 54 м², 1/4 этажМакарова · 268 м18 000 000 ₸333 333 ₸/м² +22%
2-комн., 45 м², 4/5 этажВоинская · 291 м11 000 000 ₸244 444 ₸/м² −10%
2-комн., 48 м², 4/5 этажВоинская улица · 291 м11 000 000 ₸229 167 ₸/м² −16%- 2-комн., 42,9 м², 3/4 этажТонкруш · 310 м9 500 000 ₸221 445 ₸/м² −19%
2-комн., 50 м², 3 этаж15-мик 15-дом · 310 м19 000 000 ₸380 000 ₸/м² +39%