2-комнатная квартира 49 м², Макарова, Тараз
2-комн., 49 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
10 000 000 ₸
За м²
204 082 ₸/м²
улица: 280 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1996
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена10 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
78 292 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
129 655 ₸
Кредит
8 000 000 ₸
Переплата
23 117 149 ₸
Платёж по кредиту129 655 ₸
Аренда100 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 29 655 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 270 690 ₸/м².
2-комн., 50 м², 1/5 этажМакарова · 0 м14 000 000 ₸280 000 ₸/м² +3%
2-комн., 54 м², 1/4 этажМакарова · 39 м18 000 000 ₸333 333 ₸/м² +23%
2-комн., 46,8 м², 4/5 этажВоинская · 82 м18 500 000 ₸395 299 ₸/м² +46%
2-комн., 53,9 м², 3/4 этажМавкарова · 84 м15 500 000 ₸287 570 ₸/м² +6%
2-комн., 45 м², 4/5 этажВоинская · 88 м11 000 000 ₸244 444 ₸/м² −10%
2-комн., 48 м², 4/5 этажВоинская улица · 88 м11 000 000 ₸229 167 ₸/м² −15%
2-комн., 48 м², 2/5 этажвоинская · 88 м14 000 000 ₸291 667 ₸/м² +8%
2-комн., 42 м², 2/4 этажАскарова · 107 м12 000 000 ₸285 714 ₸/м² +6%
2-комн., 48 м², 3/5 этажвоинская · 121 м13 500 000 ₸281 250 ₸/м² +4%
2-комн., 48,2 м², 3/5 этажВоинская · 121 м12 500 000 ₸259 336 ₸/м² −4%
2-комн., 46 м²Аскарова 223 · 144 м11 000 000 ₸239 130 ₸/м² −12%
2-комн., 42 м², 3/4 этажАскарова · 144 м10 500 000 ₸250 000 ₸/м² −8%