2-комнатная квартира 45 м², Абая, Уральск
2-комн., 45 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 500 000 ₸
За м²
255 556 ₸/м²
улица: 322 222 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1972
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена11 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
17,7%
Доходность нетто
14%
Окупится за
7,1 лет
Чистыми в месяц
135 410 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
149 103 ₸
Кредит
9 200 000 ₸
Переплата
26 584 722 ₸
Платёж по кредиту149 103 ₸
Аренда170 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 20 897 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 322 917 ₸/м².
2-комн., 45 м², 1/5 этажАбая · 0 м11 500 000 ₸255 556 ₸/м² −21%
2-комн., 45 м², 1/5 этажАбая · 0 м11 500 000 ₸255 556 ₸/м² −21%
2-комн., 45 м², 1/5 этажАбая · 0 м11 500 000 ₸255 556 ₸/м² −21%
2-комн., 45 м², 1/5 этажАбая · 0 м11 500 000 ₸255 556 ₸/м² −21%
2-комн., 45 м², 1/5 этажАбая · 0 м11 500 000 ₸255 556 ₸/м² −21%
2-комн., 45 м², 1/5 этажабая · 0 м11 500 000 ₸255 556 ₸/м² −21%
2-комн., 44,2 м², 1/5 этажПросп. Абая · 0 м13 500 000 ₸305 430 ₸/м² −5%
2-комн., 45 м², 1/5 этажАбая · 0 м11 500 000 ₸255 556 ₸/м² −21%
2-комн., 45 м², 1/5 этажАбая · 0 м12 500 000 ₸277 778 ₸/м² −14%
2-комн., 45 м², 1/5 этажАбая · 0 м12 500 000 ₸277 778 ₸/м² −14%
2-комн., 45 м², 1/5 этажАбая · 0 м12 500 000 ₸277 778 ₸/м² −14%
2-комн., 45 м², 1/5 этажАбая · 0 м11 500 000 ₸255 556 ₸/м² −21%