2-комнатная квартира 45 м², Абая, Уральск
2-комн., 45 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 500 000 ₸
За м²
255 556 ₸/м²
улица: 322 222 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
1972
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена11 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,7%
Доходность нетто
12,3%
Окупится за
8,1 лет
Чистыми в месяц
118 910 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
149 103 ₸
Кредит
9 200 000 ₸
Переплата
26 584 722 ₸
Платёж по кредиту149 103 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 355 042 ₸/м².
2-комн., 45 м², 1/5 этажАбая · 0 м11 500 000 ₸255 556 ₸/м² −28%
2-комн., 52,4 м², 5/9 этажАбая · 29 м16 500 000 ₸314 886 ₸/м² −11%
2-комн., 52 м², 4/9 этажАбая · 29 м16 800 000 ₸323 077 ₸/м² −9%
2-комн., 52,4 м², 5/9 этажАбая · 29 м16 800 000 ₸320 611 ₸/м² −10%
2-комн., 51,7 м², 6/9 этажпроспект Абая · 29 м18 500 000 ₸357 834 ₸/м²
2-комн., 50,4 м², 6/9 этажпроспект Абая · 29 м18 000 000 ₸357 143 ₸/м²
2-комн., 51 м², 5/9 этажмкр Школьник, Просп. Абая · 52 м20 000 000 ₸392 157 ₸/м² +10%
2-комн., 51 м², 5/9 этажмкр Школьник, Просп. Абая · 52 м21 000 000 ₸411 765 ₸/м² +16%
2-комн., 50,2 м², 4/5 этажабая · 102 м15 000 000 ₸298 805 ₸/м² −16%
2-комн., 45 м², 2/5 этажАбая · 130 м17 000 000 ₸377 778 ₸/м² +6%
2-комн., 47,6 м², 4/5 этажАбая · 130 м16 900 000 ₸355 042 ₸/м²
2-комн., 46 м², 2/5 этажАбая · 130 м17 000 000 ₸369 565 ₸/м² +4%