2-комнатная квартира 45 м², Абая, Уральск
2-комн., 45 м², 2/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 500 000 ₸
За м²
300 000 ₸/м²
улица: 327 869 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1977
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,3%
Доходность нетто
10,4%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
118 069 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
175 034 ₸
Кредит
10 800 000 ₸
Переплата
31 208 151 ₸
Платёж по кредиту175 034 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 25 034 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 331 126 ₸/м².
2-комн., 46,2 м², 4/5 этажАбая · 0 м16 500 000 ₸357 143 ₸/м² +8%
2-комн., 45 м², 2/5 этажПросп. Абая · 0 м13 500 000 ₸300 000 ₸/м² −9%
2-комн., 45 м², 1/5 этажАбая · 0 м14 500 000 ₸322 222 ₸/м² −3%
2-комн., 45 м², 4/5 этажАбая · 64 м16 300 000 ₸362 222 ₸/м² +9%
2-комн., 46 м², 2/5 этажмкр Школьник, Ярославская · 81 м14 700 000 ₸319 565 ₸/м² −3%
2-комн., 48,4 м², 3/5 этажЯрославская · 81 м15 500 000 ₸320 248 ₸/м² −3%
2-комн., 48 м², 3/5 этажЯрославская · 81 м15 000 000 ₸312 500 ₸/м² −6%
2-комн., 44 м², 5/5 этажЯрославская · 81 м15 500 000 ₸352 273 ₸/м² +6%
2-комн., 45 м², 5/5 этажЯрославская · 81 м15 800 000 ₸351 111 ₸/м² +6%
2-комн., 48,4 м², 3/5 этажЯрославская · 83 м15 500 000 ₸320 248 ₸/м² −3%
2-комн., 36 м², 2/9 этажАбая · 110 м8 500 000 ₸236 111 ₸/м² −29%
2-комн., 47,8 м², 4/5 этажАбая · 134 м17 200 000 ₸359 833 ₸/м² +9%