2-комнатная квартира 45 м², 9-й мкр, Актау
2-комн., 45 м², 1/7 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 000 000 ₸
За м²
266 667 ₸/м²
улица: 292 604 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
1979
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14%
Доходность нетто
10,9%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
110 450 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
155 586 ₸
Кредит
9 600 000 ₸
Переплата
27 740 579 ₸
Платёж по кредиту155 586 ₸
Аренда140 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 15 586 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 294 118 ₸/м².
- 2-комн., 50 м², 5/5 этаж9-й мкр · 57 м16 000 000 ₸320 000 ₸/м² +9%
2-комн., 51,9 м², 3/5 этаж9-й мкр · 57 м14 500 000 ₸279 383 ₸/м² −5%
2-комн., 50 м², 1/5 этаж9-й мкр · 71 м15 000 000 ₸300 000 ₸/м²
2-комн., 54 м², 5/5 этаж9-й мкр · 71 м10 500 000 ₸194 444 ₸/м² −34%
2-комн., 52 м², 5/5 этаж9-й мкр · 71 м10 500 000 ₸201 923 ₸/м² −31%
2-комн., 47,9 м², 4/9 этаж9-й мкр · 79 м13 500 000 ₸281 837 ₸/м² −4%
2-комн., 46 м²9-й мкр · 79 м13 000 000 ₸282 609 ₸/м² −4%
2-комн., 47,5 м², 7/7 этаж9-й мкр, 9-ш/а. · 108 м11 700 000 ₸246 316 ₸/м² −16%
2-комн., 48 м², 9/9 этаж9-й мкр · 140 м12 500 000 ₸260 417 ₸/м² −11%
2-комн., 43 м², 9/9 этаж9-й мкр · 140 м12 000 000 ₸279 070 ₸/м² −5%
2-комн., 52 м², 1/9 этаж9-й мкр · 140 м12 000 000 ₸230 769 ₸/м² −22%
2-комн., 45 м², 1/7 этаж9-й мкр 21дом · 146 м15 000 000 ₸333 333 ₸/м² +13%