2-комнатная квартира 43 м², 9-й мкр, Актау
2-комн., 43 м², 9/9 этаж
Цена
12 000 000 ₸
За м²
279 070 ₸/м²
улица: 292 604 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1980
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14%
Доходность нетто
10,9%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
110 450 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
155 586 ₸
Кредит
9 600 000 ₸
Переплата
27 740 579 ₸
Платёж по кредиту155 586 ₸
Аренда140 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 15 586 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 311 111 ₸/м².
2-комн., 48 м², 9/9 этаж9-й мкр · 0 м12 500 000 ₸260 417 ₸/м² −16%- 2-комн., 50 м², 3/5 этаж9-й мкр · 88 м18 000 000 ₸360 000 ₸/м² +16%
2-комн., 50 м², 1/5 этаж9-й мкр · 133 м15 000 000 ₸300 000 ₸/м² −4%- 2-комн., 50 м², 5/5 этаж9-й мкр · 162 м16 000 000 ₸320 000 ₸/м² +3%
2-комн., 47,9 м², 4/9 этаж9-й мкр · 183 м13 500 000 ₸281 837 ₸/м² −9%- 2-комн., 46 м²9-й мкр · 183 м13 000 000 ₸282 609 ₸/м² −9%
2-комн., 47,5 м², 7/7 этаж9-й мкр, 9-ш/а. · 226 м11 700 000 ₸246 316 ₸/м² −21%- 2-комн., 45 м², 4/5 этаж7-й мкр · 265 м19 000 000 ₸422 222 ₸/м² +36%
2-комн., 50 м², 2/7 этаж9-й мкр · 266 м15 500 000 ₸310 000 ₸/м²
2-комн., 45 м², 3/7 этаж9-й мкр · 266 м14 000 000 ₸311 111 ₸/м²
2-комн., 45 м², 1/7 этаж9-й мкр 21дом · 272 м12 100 000 ₸268 889 ₸/м² −14%
2-комн., 48 м², 7/9 этаж7-й мкр, 7-ш/а. · 286 м13 200 000 ₸275 000 ₸/м² −12%