2-комнатная квартира 44,9 м², мкр №1, Алматы
2-комн., 44,9 м², 1/4 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 950 000 ₸
За м²
622 494 ₸/м²
улица: 633 333 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
1971
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена27 950 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
210 988 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
362 385 ₸
Кредит
22 360 000 ₸
Переплата
64 612 432 ₸
Платёж по кредиту362 385 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 92 385 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 639 535 ₸/м².
2-комн., 45 м², 1/4 этажСаина, Ауэзовский р-н · 46 м27 500 000 ₸611 111 ₸/м² −4%
2-комн., 42,4 м², 2/4 этажСаина, Ауэзовский р-н · 55 м33 000 000 ₸778 302 ₸/м² +22%
2-комн., 46 м², 2/4 этажСаина, Ауэзовский р-н · 55 м35 000 000 ₸760 870 ₸/м² +19%
2-комн., 44 м², 1/4 этажмкр №1, мкр №1 саина улица, Ауэзовский р-н · 71 м27 000 000 ₸613 636 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 1/4 этажСаина, Ауэзовский р-н · 71 м27 500 000 ₸611 111 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 1/4 этажмкр №1, Саина, Ауэзовский р-н · 71 м28 000 000 ₸622 222 ₸/м² −3%
2-комн., 45 м², 1/4 этажСаина, Ауэзовский р-н · 72 м27 500 000 ₸611 111 ₸/м² −4%
2-комн., 44 м², 3/4 этажСаина, Ауэзовский р-н · 155 м28 500 000 ₸647 727 ₸/м²
2-комн., 44 м², 3/4 этажСаина, Ауэзовский р-н · 155 м30 000 000 ₸681 818 ₸/м² +7%
2-комн., 45 м², 1/4 этажСаина, Ауэзовский р-н · 176 м27 600 000 ₸613 333 ₸/м² −4%
2-комн., 53 м², 1/9 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 178 м37 000 000 ₸698 113 ₸/м² +9%
2-комн., 44 м², 5/5 этажСаина, Ауэзовский р-н · 188 м30 000 000 ₸681 818 ₸/м² +7%