2-комнатная квартира 45 м², Саина, Алматы
2-комн., 45 м², 1/4 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 600 000 ₸
За м²
613 333 ₸/м²
улица: 647 636 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1971
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
211 135 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
357 847 ₸
Кредит
22 080 000 ₸
Переплата
63 803 332 ₸
Платёж по кредиту357 847 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 87 847 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 618 102 ₸/м².
2-комн., 45 м², 1/4 этажСаина, Ауэзовский р-н · 104 м26 500 000 ₸588 889 ₸/м² −5%
2-комн., 45 м², 1/4 этажСаина, Ауэзовский р-н · 144 м26 500 000 ₸588 889 ₸/м² −5%
2-комн., 45 м², 1/4 этажСаина, Ауэзовский р-н · 145 м26 500 000 ₸588 889 ₸/м² −5%
2-комн., 45 м², 1/4 этажмкр №1, Саина, Ауэзовский р-н · 145 м28 000 000 ₸622 222 ₸/м²
2-комн., 45 м², 1/4 этажСаина, Ауэзовский р-н · 145 м27 400 000 ₸608 889 ₸/м²
2-комн., 44,6 м², 1/4 этажСайна, Ауэзовский р-н · 145 м29 000 000 ₸650 224 ₸/м² +5%
2-комн., 45 м², 1/4 этажсаина, Ауэзовский р-н · 153 м28 600 000 ₸635 556 ₸/м² +3%
2-комн., 45 м², 1/4 этажСаина, Ауэзовский р-н · 157 м28 600 000 ₸635 556 ₸/м² +3%
2-комн., 54 м², 1/4 этажСаина, Ауэзовский р-н · 158 м31 111 111 ₸576 132 ₸/м² −7%
2-комн., 45 м², 1/4 этажСаина, Ауэзовский р-н · 166 м27 500 000 ₸611 111 ₸/м²
2-комн., 41,1 м², 1/4 этажмкр №1, жубанова, Ауэзовский р-н · 228 м27 000 000 ₸656 934 ₸/м² +6%
2-комн., 46 м², 2/4 этажСаина, Ауэзовский р-н · 230 м35 000 000 ₸760 870 ₸/м² +23%