2-комнатная квартира 44,3 м², Толе би, Астана
2-комн., 44,3 м², 3/10 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 500 000 ₸
За м²
665 914 ₸/м²
улица: 768 293 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена29 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,5%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
235 085 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
382 482 ₸
Кредит
23 600 000 ₸
Переплата
68 195 590 ₸
Платёж по кредиту382 482 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 82 482 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 057 692 ₸/м².
2-комн., 50 м², 2/9 этажтоле би, Есильский р-н · 0 м47 500 000 ₸950 000 ₸/м² −10%
2-комн., 52 м², 2/7 этажТоле би, Нура р-н · 0 м55 000 000 ₸1 057 692 ₸/м²
2-комн., 50 м², 2/9 этажТоле би, Нура р-н · 8 м47 500 000 ₸950 000 ₸/м² −10%
2-комн., 48 м², 3 этажТоле би, Нура р-н · 126 м48 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² −5%
2-комн., 50,4 м², 15/17 этажТоле би, Нура р-н · 126 м49 999 000 ₸992 044 ₸/м² −6%
2-комн., 52 м², 5/15 этажТоле би, Нура р-н · 126 м63 500 000 ₸1 221 154 ₸/м² +15%
2-комн., 52 м², 6/12 этажТоле би, Нура р-н · 126 м63 500 000 ₸1 221 154 ₸/м² +15%
2-комн., 48 м², 12/12 этажТоле би, Нура р-н · 154 м60 000 000 ₸1 250 000 ₸/м² +18%
2-комн., 44 м², 2/12 этажТоле би, Нура р-н · 190 м44 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² −5%
2-комн., 48 м², 2/12 этажТоле би, Нура р-н · 190 м52 000 000 ₸1 083 333 ₸/м²
2-комн., 39 м², 8/9 этажТоле би, Нура р-н · 190 м36 500 000 ₸935 897 ₸/м² −12%
2-комн., 43,3 м², 8/12 этажТоле би, Нура р-н · 190 м43 000 000 ₸993 072 ₸/м² −6%