2-комнатная квартира 52 м², Толе би, Астана

2-комн., 52 м², 6/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

60 999 000 ₸

За м²

1 173 058 ₸/м²

улица: 760 582 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (75) просят в среднем 928 571 ₸/м²: эта — +26,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена60 999 000 ₸
11 ноября 2026 г. · снова в продаже60 999 000 ₸
13 ноября 2026 г. · новая цена63 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 429 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 61 608 990 ₸

Доходность брутто

5,9%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23,1 года

Чистыми в месяц

221 830 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 199 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

790 881 ₸

Кредит

48 799 200 ₸

Переплата

141 012 298 ₸

Платёж по кредиту790 881 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 490 881 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.