2-комнатная квартира 44 м², Толе Би, Астана
2-комн., 44 м², 9/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 500 000 ₸
За м²
693 182 ₸/м²
улица: 761 203 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
10,9 лет
Чистыми в месяц
234 665 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
395 447 ₸
Кредит
24 400 000 ₸
Переплата
70 507 305 ₸
Платёж по кредиту395 447 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 95 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 781 081 ₸/м².
2-комн., 42 м², 16/16 этажТоле би, Есильский р-н · 0 м34 000 000 ₸809 524 ₸/м² +4%
2-комн., 45 м², 14/17 этажТоле Би, Есильский р-н · 0 м38 200 000 ₸848 889 ₸/м² +9%
2-комн., 42 м², 16/16 этажУлы Дала толеби, Есильский р-н · 19 м33 550 000 ₸798 810 ₸/м²
2-комн., 36 м², 3/12 этажКазыбек би, Нура р-н · 128 м26 000 000 ₸722 222 ₸/м² −8%
2-комн., 48,9 м², 12/12 этажПересечение ул Казыбек Би, Нура р-н · 146 м29 999 990 ₸613 497 ₸/м² −21%
2-комн., 38 м²Казыбек би, Нура р-н · 176 м30 000 000 ₸789 474 ₸/м²
2-комн., 37 м², 6/10 этажКазыбек би, Нура р-н · 176 м28 900 000 ₸781 081 ₸/м²
2-комн., 52 м², 4/20 этажТоле би, Нура р-н · 176 м44 000 000 ₸846 154 ₸/м² +8%
2-комн., 45 м², 9/20 этажТоле би, Нура р-н · 176 м37 000 000 ₸822 222 ₸/м² +5%
2-комн., 45 м², 13/20 этажТоле би, Нура р-н · 176 м30 000 000 ₸666 667 ₸/м² −15%
2-комн., 51 м², 18/20 этажТоле би, Нура р-н · 176 м45 000 000 ₸882 353 ₸/м² +13%
2-комн., 45,5 м², 10/21 этажТоле би, Нура р-н · 176 м40 500 000 ₸890 110 ₸/м² +14%