2-комнатная квартира 36 м², Казыбек би, Астана
2-комн., 36 м², 3/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
722 222 ₸/м²
улица: 704 981 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,8%
Доходность нетто
10,8%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
236 558 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 37 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 823 529 ₸/м².
2-комн., 37 м², 3/12 этажКазыбек би, Нура р-н · 0 м26 800 000 ₸724 324 ₸/м² −12%
2-комн., 35 м², 11/12 этажКазыбек би, Нура р-н · 0 м26 490 000 ₸756 857 ₸/м² −8%
2-комн., 35,2 м², 6/9 этажКазыбек би, Нура р-н · 184 м26 500 000 ₸752 841 ₸/м² −9%
2-комн., 38 м², 3/12 этажКазыбек би, Нура р-н · 184 м26 800 000 ₸705 263 ₸/м² −14%
2-комн., 36 м², 3/12 этажКазыбек би, Есильский р-н · 184 м26 800 000 ₸744 444 ₸/м² −10%
2-комн., 38 м²Казыбек би, Нура р-н · 189 м30 000 000 ₸789 474 ₸/м² −4%
2-комн., 37 м², 6/10 этажКазыбек би, Нура р-н · 189 м28 900 000 ₸781 081 ₸/м² −5%
2-комн., 40 м², 10/20 этажТоле би, Нура р-н · 247 м37 500 000 ₸937 500 ₸/м² +14%- 2-комн., 41 м², 12/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 260 м27 000 000 ₸658 537 ₸/м² −20%
2-комн., 40 м², 5/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 260 м36 500 000 ₸912 500 ₸/м² +11%
2-комн., 42,1 м², 4/12 этажТоле би, Нура р-н · 281 м32 000 000 ₸760 095 ₸/м² −8%
2-комн., 42,5 м², 4/12 этажТоле би, Нура р-н · 281 м35 000 000 ₸823 529 ₸/м²