2-комнатная квартира 44 м², Тлендиева, Астана

2-комн., 44 м², 15/17 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 999 999 ₸

За м²

477 273 ₸/м²

улица: 478 955 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,5%

было 22 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (296) просят в среднем 517 513 ₸/м²: эта — −7,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 550 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена21 550 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена21 550 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена20 999 999 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена21 550 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 52 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 209 999 ₸

Доходность брутто

14,3%

Доходность нетто

11,2%

Окупится за

9 лет

Чистыми в месяц

197 413 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

272 275 ₸

Кредит

16 799 999 ₸

Переплата

48 546 011 ₸

Платёж по кредиту272 275 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 22 275 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.