2-комнатная квартира 44 м², Тлендиева, Астана

2-комн., 44 м², 15/17 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 550 000 ₸

За м²

489 773 ₸/м²

улица: 478 955 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2010

Похожие квартиры рядом (296) просят в среднем 517 513 ₸/м²: эта — −5,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена21 550 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена21 550 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 46 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 765 500 ₸

Доходность брутто

13,9%

Доходность нетто

10,9%

Окупится за

9,2 лет

Чистыми в месяц

197 181 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 310 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

279 406 ₸

Кредит

17 240 000 ₸

Переплата

49 817 456 ₸

Платёж по кредиту279 406 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 29 406 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.