2-комнатная квартира 43,9 м², Шарафа Рашидова, Шымкент
2-комн., 43,9 м² · Аль-Фарабийский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
15 544 244 ₸
За м²
354 083 ₸/м²
улица: 358 333 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1980
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена15 544 244 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
117 208 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
201 539 ₸
Кредит
12 435 395 ₸
Переплата
35 933 861 ₸
Платёж по кредиту201 539 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 51 539 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 370 000 ₸/м².
2-комн., 50 м², 10/12 этажВолодарского · 61 м27 500 000 ₸550 000 ₸/м² +49%
2-комн., 51 м², 1/5 этажВолодарского, 2в, Аль-Фарабийский р-н · 258 м17 000 000 ₸333 333 ₸/м² −10%
2-комн., 51,6 м², 2/2 этажБыковского, Аль-Фарабийский р-н · 259 м15 500 000 ₸300 388 ₸/м² −19%
2-комн., 43,8 м², 4/5 этажАбдыразакова, Аль-Фарабийский р-н · 288 м22 000 000 ₸502 283 ₸/м² +36%
2-комн., 50 м², 1/2 этажВолодарского, Енбекшинский р-н · 305 м20 000 000 ₸400 000 ₸/м² +8%
2-комн., 48 м², 2/2 этажСапак Датка, Аль-Фарабийский р-н · 326 м21 000 000 ₸437 500 ₸/м² +18%
2-комн., 36 м², 1/2 этажВолодарского, Аль-Фарабийский р-н · 356 м12 000 000 ₸333 333 ₸/м² −10%
2-комн., 50 м², 3/5 этажАбдыразакова · 377 м17 700 000 ₸354 000 ₸/м² −4%
2-комн., 42 м², 3/4 этажмкр МПС, терешкова, Енбекшинский р-н · 416 м16 000 000 ₸380 952 ₸/м² +3%
2-комн., 52 м², 3/5 этажАбдыразакова · 422 м17 500 000 ₸336 539 ₸/м² −9%
2-комн., 50 м², 4/5 этажАбдыразакова, Аль-Фарабийский р-н · 422 м20 000 000 ₸400 000 ₸/м² +8%
2-комн., 51,4 м², 1/5 этажҚарасу · 422 м25 500 000 ₸496 109 ₸/м² +34%