2-комнатная квартира 44,2 м², Коктем, Кокшетау

2-комн., 44,2 м², 4/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

19 227 000 ₸

За м²

435 000 ₸/м²

улица: 434 996 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 435 000 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена19 227 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 19 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 19 419 270 ₸

Доходность брутто

13,7%

Доходность нетто

10,7%

Окупится за

9,3 лет

Чистыми в месяц

173 409 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 845 400 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

249 287 ₸

Кредит

15 381 600 ₸

Переплата

44 447 343 ₸

Платёж по кредиту249 287 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 29 287 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.