2-комнатная квартира 40,6 м², Коктем, Кокшетау
2-комн., 40,6 м², 1/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 700 000 ₸
За м²
435 961 ₸/м²
улица: 434 426 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 435 000 ₸/м²: эта — +0,2%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена17 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,3%
Доходность нетто
12,8%
Окупится за
7,8 лет
Чистыми в месяц
190 551 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
229 489 ₸
Кредит
14 160 000 ₸
Переплата
40 917 354 ₸
Платёж по кредиту229 489 ₸
Аренда240 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.