2-комнатная квартира 44 м², есет батыра, Актобе
2-комн., 44 м², 2/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 000 000 ₸
За м²
250 000 ₸/м²
улица: 291 667 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
1967
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена11 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,4%
Доходность нетто
12,9%
Окупится за
7,8 лет
Чистыми в месяц
119 121 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
142 620 ₸
Кредит
8 800 000 ₸
Переплата
25 428 864 ₸
Платёж по кредиту142 620 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 268 182 ₸/м².
2-комн., 44 м², 2/5 этажЕсет Батыра · 0 м11 800 000 ₸268 182 ₸/м²
2-комн., 46 м², 3/5 этажпроспект Абая · 33 м13 800 000 ₸300 000 ₸/м² +12%
2-комн., 42,2 м², 4/5 этажпроспект Абая · 33 м10 900 000 ₸258 294 ₸/м² −4%
2-комн., 42,2 м², 4/5 этажАбая · 36 м10 900 000 ₸258 294 ₸/м² −4%
2-комн., 46 м², 3/5 этажжилой массив Есет Батыр, проспект Абая · 40 м13 800 000 ₸300 000 ₸/м² +12%
2-комн., 44 м², 2/5 этажмкр 5, Есет батыра · 47 м11 000 000 ₸250 000 ₸/м² −7%
2-комн., 44 м², 2/5 этажмкр 5, Есет батыра · 51 м11 000 000 ₸250 000 ₸/м² −7%
2-комн., 42,2 м², 4/5 этажПроспект Абая · 58 м10 900 000 ₸258 294 ₸/м² −4%
2-комн., 42,2 м², 4/5 этажмкр 5, АБАЯ · 58 м10 900 000 ₸258 294 ₸/м² −4%
2-комн., 43 м², 2/5 этажмкр 5, Есет батыра · 63 м11 500 000 ₸267 442 ₸/м²
2-комн., 44 м², 2/5 этажЕсет батыра · 63 м11 000 000 ₸250 000 ₸/м² −7%
2-комн., 44 м², 4/5 этажЕсет батыра · 63 м10 500 000 ₸238 636 ₸/м² −11%