2-комнатная квартира 44 м², Ермек Серкебаев, Астана

2-комн., 44 м², 15/17 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 900 000 ₸

За м²

656 818 ₸/м²

улица: 580 818 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (34) просят в среднем 613 002 ₸/м²: эта — +7,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена28 890 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена27 900 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена28 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 60 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 189 000 ₸

Доходность брутто

11%

Доходность нетто

8,5%

Окупится за

11,8 лет

Чистыми в месяц

206 463 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 780 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

374 702 ₸

Кредит

23 120 000 ₸

Переплата

66 808 561 ₸

Платёж по кредиту374 702 ₸

Аренда265 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 109 702 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.