2-комнатная квартира 44 м², Бейбарыс Султан, Астана
2-комн., 44 м², 10/24 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 500 000 ₸
За м²
488 636 ₸/м²
улица: 537 706 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,5%
Доходность нетто
11,4%
Окупится за
8,8 лет
Чистыми в месяц
205 452 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
278 758 ₸
Кредит
17 200 000 ₸
Переплата
49 701 871 ₸
Платёж по кредиту278 758 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 18 758 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 658 537 ₸/м².
2-комн., 45 м², 8/23 этажБейбарыс султан, Сарыарка р-н · 0 м24 900 000 ₸553 333 ₸/м² −16%
2-комн., 45 м², 1/23 этажСултан Бейбарыс, Сарыарка р-н · 13 м25 000 000 ₸555 556 ₸/м² −16%
2-комн., 45 м², 6/9 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 197 м27 500 000 ₸611 111 ₸/м² −7%
2-комн., 45 м², 7/9 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 197 м25 500 000 ₸566 667 ₸/м² −14%
2-комн., 50,1 м², 2/9 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 197 м28 550 000 ₸569 860 ₸/м² −13%
2-комн., 46 м², 6/13 этажБейбарыс султан, Сарыарка р-н · 215 м29 000 000 ₸630 435 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 8/10 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 215 м28 000 000 ₸622 222 ₸/м² −6%
2-комн., 52 м², 1/12 этажКараменде би Шакаулы, Сарыарка р-н · 280 м25 000 000 ₸480 769 ₸/м² −27%
2-комн., 52,8 м², 9/12 этажКараменде би Шакаулы, Сарыарка р-н · 280 м29 000 000 ₸549 242 ₸/м² −17%
2-комн., 41 м², 2/10 этажКараменде би Шакаулы, Сарыарка р-н · 347 м23 500 000 ₸573 171 ₸/м² −13%
2-комн., 38,4 м², 9/10 этажКараменде би Шакаулы, Сарыарка р-н · 347 м23 300 000 ₸606 771 ₸/м² −8%
2-комн., 38,6 м², 5/9 этажКараменде би Шакаулы, Сарыарка р-н · 347 м25 000 000 ₸647 668 ₸/м²