2-комнатная квартира 43,6 м², Ауэзова, Семей
2-комн., 43,6 м², 2/2 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
9 700 000 ₸
За м²
222 477 ₸/м²
улица: 371 374 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1960
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена9 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
19,2%
Доходность нетто
15,2%
Окупится за
6,6 лет
Чистыми в месяц
123 793 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
125 765 ₸
Кредит
7 760 000 ₸
Переплата
22 423 635 ₸
Платёж по кредиту125 765 ₸
Аренда155 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 29 235 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 331 808 ₸/м².
2-комн., 46,3 м², 2/2 этажпроспект М. Ауэзова · 10 м10 000 000 ₸215 983 ₸/м² −35%
2-комн., 46,7 м², 9/9 этажПр. Ауэзова · 122 м17 500 000 ₸374 732 ₸/м² +13%
2-комн., 45 м², 7/9 этажАуэзова 114 а · 133 м19 000 000 ₸422 222 ₸/м² +27%
2-комн., 42 м², 2/2 этажАуэзова · 222 м16 000 000 ₸380 952 ₸/м² +15%
2-комн., 50 м², 3/3 этажАУЭЗОВА · 240 м10 800 000 ₸216 000 ₸/м² −35%
2-комн., 43 м², 2/5 этажМухтара Ауэзова · 291 м13 900 000 ₸323 256 ₸/м² −3%
2-комн., 43 м², 2/4 этажАуэзова · 291 м13 500 000 ₸313 954 ₸/м² −5%
2-комн., 42,2 м², 4/4 этажпроспект Ауэзова · 291 м13 000 000 ₸308 057 ₸/м² −7%
2-комн., 43 м², 2/5 этажауэзова · 291 м13 900 000 ₸323 256 ₸/м² −3%
2-комн., 49,4 м², 3/3 этажАуэзова · 345 м10 800 000 ₸218 624 ₸/м² −34%
2-комн., 47 м², 5/5 этажауэзова · 353 м15 000 000 ₸319 149 ₸/м² −4%
2-комн., 44 м², 5/5 этажАуэзова · 353 м14 000 000 ₸318 182 ₸/м² −4%