2-комнатная квартира 49,4 м², Ауэзова, Семей
2-комн., 49,4 м², 3/3 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
10 800 000 ₸
За м²
218 624 ₸/м²
улица: 371 374 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1959
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена10 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
17,8%
Доходность нетто
14%
Окупится за
7,1 лет
Чистыми в месяц
127 455 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
140 027 ₸
Кредит
8 640 000 ₸
Переплата
24 966 521 ₸
Платёж по кредиту140 027 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 19 973 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 390 335 ₸/м².
2-комн., 47 м², 5/5 этажауэзова · 13 м15 000 000 ₸319 149 ₸/м² −18%
2-комн., 45 м², 1/5 этажАуезова · 13 м18 000 000 ₸400 000 ₸/м²
2-комн., 47 м², 5/5 этажАуезова · 13 м15 000 000 ₸319 149 ₸/м² −18%
2-комн., 44 м², 5/5 этажАуэзова · 13 м14 000 000 ₸318 182 ₸/м² −18%
2-комн., 45 м², 4/4 этажАуэзова · 39 м13 500 000 ₸300 000 ₸/м² −23%
2-комн., 42,2 м², 4/4 этажпроспект Ауэзова · 79 м13 000 000 ₸308 057 ₸/м² −21%
2-комн., 43 м², 2/5 этажауэзова · 79 м13 900 000 ₸323 256 ₸/м² −17%
2-комн., 43 м², 2/4 этажАуэзова · 79 м13 500 000 ₸313 954 ₸/м² −20%
2-комн., 43 м², 2/5 этажМухтара Ауэзова · 79 м13 900 000 ₸323 256 ₸/м² −17%
2-комн., 50 м², 3/3 этажАУЭЗОВА · 105 м10 800 000 ₸216 000 ₸/м² −45%
2-комн., 42 м², 2/2 этажАуэзова · 140 м16 000 000 ₸380 952 ₸/м²
2-комн., 46,7 м², 9/9 этажПр. Ауэзова · 304 м17 500 000 ₸374 732 ₸/м² −4%