2-комнатная квартира 44 м², мкр Айнабулак-3, Алматы

2-комн., 44 м², 2/5 этаж · Жетысуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 000 000 ₸

За м²

772 727 ₸/м²

улица: 643 056 ₸/м²

В продаже с

12 ноября 2026 г.

Год постройки

1983

Похожие квартиры рядом (86) просят в среднем 676 242 ₸/м²: эта — +14,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 54 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 340 000 ₸

Доходность брутто

8,8%

Доходность нетто

6,7%

Окупится за

14,9 лет

Чистыми в месяц

191 942 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

440 826 ₸

Кредит

27 200 000 ₸

Переплата

78 598 307 ₸

Платёж по кредиту440 826 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 190 826 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.