2-комнатная квартира 44 м², мкр Айнабулак-3, Алматы
2-комн., 44 м², 5/5 этаж · Жетысуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
590 909 ₸/м²
улица: 641 667 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
1986
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
195 308 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 87 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 679 546 ₸/м².
2-комн., 44 м², 5/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 0 м26 000 000 ₸590 909 ₸/м² −13%
2-комн., 48 м², 2/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 46 м30 000 000 ₸625 000 ₸/м² −8%- 2-комн., 50 м², 3/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 115 м32 500 000 ₸650 000 ₸/м² −4%
- 2-комн., 50 м², 3/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 115 м32 500 000 ₸650 000 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 2/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 136 м34 800 000 ₸773 333 ₸/м² +14%
2-комн., 42,2 м², 5/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 136 м26 500 000 ₸627 962 ₸/м² −8%
2-комн., 44 м², 5/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 139 м26 000 000 ₸590 909 ₸/м² −13%
2-комн., 42,2 м², 5/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 145 м26 500 000 ₸627 962 ₸/м² −8%
2-комн., 42,2 м², 5/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 150 м26 500 000 ₸627 962 ₸/м² −8%
2-комн., 44 м², 4/5 этажмкр Айнабулак-3 192 А, Жетысуский р-н · 151 м37 000 000 ₸840 909 ₸/м² +24%
2-комн., 45 м², 2/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 181 м34 500 000 ₸766 667 ₸/м² +13%
2-комн., 43 м², 3/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 185 м28 500 000 ₸662 791 ₸/м²