2-комнатная квартира 39,7 м², Абая, Тараз
2-комн., 39,7 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
14 200 000 ₸
За м²
357 683 ₸/м²
улица: 387 500 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1970
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена14 200 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,7%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
117 774 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
184 110 ₸
Кредит
11 360 000 ₸
Переплата
32 826 352 ₸
Платёж по кредиту184 110 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 34 110 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 428 571 ₸/м².
2-комн., 40 м², 1 этажАбая · 0 м15 000 000 ₸375 000 ₸/м² −12%
2-комн., 45 м², 4/5 этажАбая · 60 м18 500 000 ₸411 111 ₸/м² −4%
2-комн., 46,6 м², 5/5 этажАбая · 136 м30 000 000 ₸643 777 ₸/м² +50%
2-комн., 45 м², 5/5 этажАбая · 136 м15 500 000 ₸344 444 ₸/м² −20%
2-комн., 42,1 м², 2/4 этажабая · 220 м18 700 000 ₸444 181 ₸/м² +4%
2-комн., 41,4 м², 4/4 этажпроспект Абая · 220 м15 500 000 ₸374 849 ₸/м² −13%
2-комн., 40 м², 4/4 этажАбая · 220 м14 000 000 ₸350 000 ₸/м² −18%
2-комн., 44 м², 1/5 этажпроспект Абая · 220 м13 500 000 ₸306 818 ₸/м² −28%
2-комн., 40 м², 1/2 этаж1-й переулок Айтеке би · 256 м12 100 000 ₸302 500 ₸/м² −29%
2-комн., 44 м², 2/2 этажАбая · 269 м13 000 000 ₸295 455 ₸/м² −31%
2-комн., 46 м², 2/5 этажАйтеке би · 284 м22 000 000 ₸478 261 ₸/м² +12%
2-комн., 43 м², 4/5 этажАйтеке би · 290 м17 200 000 ₸400 000 ₸/м² −7%