2-комнатная квартира 44,4 м², Абая, Актобе

2-комн., 44,4 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

10 300 000 ₸

За м²

231 982 ₸/м²

улица: 271 457 ₸/м²

В продаже с

11 ноября 2026 г.

Год постройки

1967

Похожие квартиры рядом (105) просят в среднем 245 614 ₸/м²: эта — −5,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

12 ноября 2026 г. · выставлена10 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 114 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 10 403 000 ₸

Доходность брутто

17,5%

Доходность нетто

13,8%

Окупится за

7,3 лет

Чистыми в месяц

119 415 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 060 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

133 544 ₸

Кредит

8 240 000 ₸

Переплата

23 810 664 ₸

Платёж по кредиту133 544 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 16 456 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.