2-комнатная квартира 48,7 м², мкр 5, Есет Батыра, Актобе
2-комн., 48,7 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 000 000 ₸
За м²
225 873 ₸/м²
улица: 285 262 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
1968
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена11 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,4%
Доходность нетто
12,9%
Окупится за
7,8 лет
Чистыми в месяц
119 121 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
142 620 ₸
Кредит
8 800 000 ₸
Переплата
25 428 864 ₸
Платёж по кредиту142 620 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 282 609 ₸/м².
2-комн., 48,7 м², 5/5 этажЕсет батыра · 0 м11 000 000 ₸225 873 ₸/м² −20%
2-комн., 47 м²мкр 5, Есет батыра · 46 м12 800 000 ₸272 340 ₸/м² −4%
2-комн., 42,2 м², 4/5 этажпроспект абая · 85 м10 900 000 ₸258 294 ₸/м² −9%
2-комн., 42,2 м², 4/5 этажпроспект Абая · 85 м10 900 000 ₸258 294 ₸/м² −9%
2-комн., 48 м², 2/5 этажмкр 5, Есет батыра · 91 м15 000 000 ₸312 500 ₸/м² +11%
2-комн., 47,2 м², 4/5 этажмкр 5, Пр Абая · 123 м14 000 000 ₸296 610 ₸/м² +5%
2-комн., 42,2 м², 4/5 этажАбая · 134 м10 900 000 ₸258 294 ₸/м² −9%
2-комн., 43 м², 2/5 этажмкр 5, Есет батыра · 134 м11 500 000 ₸267 442 ₸/м² −5%
2-комн., 40,7 м², 4/5 этажжилой массив Есет Батыр · 134 м15 000 000 ₸368 550 ₸/м² +30%
2-комн., 44 м², 4/5 этажЕсет батыра · 134 м10 500 000 ₸238 636 ₸/м² −16%
2-комн., 42,2 м², 4/5 этажЕсет Батыра · 134 м10 800 000 ₸255 924 ₸/м² −9%
2-комн., 42,2 м², 4/5 этажЕсет батыра · 134 м10 300 000 ₸244 076 ₸/м² −14%