2-комнатная квартира 38,8 м², Байтурсынова, Астана
2-комн., 38,8 м², 9/9 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 500 000 ₸
За м²
554 124 ₸/м²
улица: 596 567 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,1%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
213 702 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
278 758 ₸
Кредит
17 200 000 ₸
Переплата
49 701 871 ₸
Платёж по кредиту278 758 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 605 263 ₸/м².
2-комн., 40 м², 9/9 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 0 м23 400 000 ₸585 000 ₸/м² −3%
2-комн., 40 м², 9/9 этажАхмет Байтурсынулы 39, 39/1, 39/2, Сарайшык р-н · 1 м23 000 000 ₸575 000 ₸/м² −5%
2-комн., 40 м², 9 этажАхмет Байтурсынулы 39, 39/1, 39/2, Сарайшык р-н · 1 м23 500 000 ₸587 500 ₸/м² −3%
2-комн., 45 м², 7/9 этажАхмет Байтурсынулы 39, 39/1, 39/2, Сарайшык р-н · 1 м27 000 000 ₸600 000 ₸/м²
2-комн., 41 м², 2/9 этажАхмет Байтурсынулы 39, 39/1, 39/2, Сарайшык р-н · 1 м23 990 000 ₸585 122 ₸/м² −3%
2-комн., 41 м², 2/9 этажАхмет Байтурсынулы 39, 39/1, 39/2, Сарайшык р-н · 1 м23 000 000 ₸560 976 ₸/м² −7%
2-комн., 40,1 м², 2/9 этажАхмет Байтурсынулы 39, 39/1, 39/2, Сарайшык р-н · 1 м24 000 000 ₸598 504 ₸/м²
2-комн., 41 м², 2/9 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 2 м23 990 000 ₸585 122 ₸/м² −3%
2-комн., 39 м², 8/9 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 2 м25 000 000 ₸641 026 ₸/м² +6%
2-комн., 32 м², 8/9 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 23 м22 900 000 ₸715 625 ₸/м² +18%
2-комн., 39 м², 7/9 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 94 м25 500 000 ₸653 846 ₸/м² +8%
2-комн., 40 м², 3/9 этажБайтурсынова, Алматы р-н · 112 м26 900 000 ₸672 500 ₸/м² +11%