2-комнатная квартира 43 м², Толе би, Алматы
2-комн., 43 м², 4/13 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 000 000 ₸
За м²
790 698 ₸/м²
улица: 819 444 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,4%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,4 лет
Чистыми в месяц
274 442 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
440 826 ₸
Кредит
27 200 000 ₸
Переплата
78 598 307 ₸
Платёж по кредиту440 826 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 90 826 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 895 833 ₸/м².
2-комн., 44 м², 4/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 0 м34 000 000 ₸772 727 ₸/м² −14%
2-комн., 43 м², 4/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 20 м34 500 000 ₸802 326 ₸/м² −10%
2-комн., 45 м², 8/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 36 м39 000 000 ₸866 667 ₸/м² −3%
2-комн., 48 м², 2/12 этажТоле би, Алмалинский р-н · 43 м43 000 000 ₸895 833 ₸/м²
2-комн., 44 м², 4/13 этажАлматы Nomad, Алмалинский р-н · 60 м34 000 000 ₸772 727 ₸/м² −14%
2-комн., 45 м², 9/12 этажТоле би, Алмалинский р-н · 111 м41 500 000 ₸922 222 ₸/м² +3%
2-комн., 45 м², 6/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 111 м40 000 000 ₸888 889 ₸/м²
2-комн., 41 м², 7/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 134 м37 500 000 ₸914 634 ₸/м²
2-комн., 45 м², 7/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 135 м42 500 000 ₸944 444 ₸/м² +5%
2-комн., 43 м², 4/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 135 м35 500 000 ₸825 581 ₸/м² −8%
2-комн., 47 м², 4/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 136 м34 900 000 ₸742 553 ₸/м² −17%
2-комн., 47 м², 4/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 136 м33 999 999 ₸723 404 ₸/м² −19%