2-комнатная квартира 44 м², Алматы Nomad, Алматы
2-комн., 44 м², 4/13 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 000 000 ₸
За м²
772 727 ₸/м²
улица: 772 727 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,4%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,4 лет
Чистыми в месяц
274 442 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
440 826 ₸
Кредит
27 200 000 ₸
Переплата
78 598 307 ₸
Платёж по кредиту440 826 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 90 826 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 896 947 ₸/м².
2-комн., 45 м², 8/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 41 м40 500 000 ₸900 000 ₸/м²
2-комн., 45 м², 8/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 42 м41 500 000 ₸922 222 ₸/м² +3%
2-комн., 45 м², 8/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 42 м41 500 000 ₸922 222 ₸/м² +3%
2-комн., 43 м², 4/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 51 м35 500 000 ₸825 581 ₸/м² −8%
2-комн., 44 м², 4/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 60 м34 000 000 ₸772 727 ₸/м² −14%
2-комн., 52 м², 1/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 83 м36 000 000 ₸692 308 ₸/м² −23%
2-комн., 46,9 м², 10/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 83 м48 000 000 ₸1 023 454 ₸/м² +14%
2-комн., 44 м², 4/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 83 м34 000 000 ₸772 727 ₸/м² −14%
2-комн., 52 м², 7/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 83 м68 000 000 ₸1 307 692 ₸/м² +46%
2-комн., 41 м², 7/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 83 м38 200 000 ₸931 707 ₸/м² +4%
2-комн., 52,4 м², 12/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 83 м49 000 000 ₸935 115 ₸/м² +4%
2-комн., 46 м², 5/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 83 м41 000 000 ₸891 304 ₸/м²