2-комнатная квартира 43,1 м², мкр Таугуль-1, Алматы
2-комн., 43,1 м², 1/4 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
580 046 ₸/м²
улица: 725 454 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1969
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,8%
Доходность нетто
13,2%
Окупится за
7,6 лет
Чистыми в месяц
278 229 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 25 863 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 009 804 ₸/м².
2-комн., 41,2 м², 3/4 этажмкр Таугуль-1, Ауэзовский р-н · 0 м23 000 000 ₸558 252 ₸/м² −45%
2-комн., 51 м², 9/10 этажмкр Таугуль-1, Ауэзовский р-н · 48 м38 000 000 ₸745 098 ₸/м² −26%
2-комн., 51 м², 4/5 этажмкр Таугуль-1, Ауэзовский р-н · 154 м42 000 000 ₸823 529 ₸/м² −18%
2-комн., 48 м², 3/5 этажмкр Таугуль-1, Ауэзовский р-н · 154 м32 000 000 ₸666 667 ₸/м² −34%
2-комн., 49,9 м², 5/5 этажмкр Таугуль-1, Ауэзовский р-н · 156 м38 500 000 ₸771 543 ₸/м² −24%
2-комн., 49,9 м², 5/5 этажмкр Таугуль-1, Ауэзовский р-н · 156 м38 500 000 ₸771 543 ₸/м² −24%
2-комн., 48 м², 1/5 этажТоктабаева, Ауэзовский р-н · 166 м35 000 000 ₸729 167 ₸/м² −28%
2-комн., 43 м², 11/12 этажмкр Таугуль-1, Сулейменова, Ауэзовский р-н · 211 м42 000 000 ₸976 744 ₸/м² −3%
2-комн., 45 м², 4/12 этажмкр Таугуль-1, Сулейменова, Ауэзовский р-н · 211 м50 000 000 ₸1 111 111 ₸/м² +10%
2-комн., 47 м², 11/16 этажСулейменова, Ауэзовский р-н · 236 м46 000 000 ₸978 723 ₸/м² −3%
2-комн., 43 м², 11/12 этажмкр Таугуль-1, Сулейменова, Ауэзовский р-н · 236 м42 000 000 ₸976 744 ₸/м² −3%
2-комн., 41 м², 10/14 этажмкр Таугуль-1, Сулейменова, Ауэзовский р-н · 239 м38 000 000 ₸926 829 ₸/м² −8%