2-комнатная квартира 41,2 м², мкр Таугуль-1, Алматы
2-комн., 41,2 м², 3/4 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 000 000 ₸
За м²
558 252 ₸/м²
улица: 742 647 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
1969
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
18,3%
Доходность нетто
14,4%
Окупится за
6,9 лет
Чистыми в месяц
279 071 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
298 206 ₸
Кредит
18 400 000 ₸
Переплата
53 169 443 ₸
Платёж по кредиту298 206 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 51 794 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 066 667 ₸/м².
2-комн., 43,1 м², 1/4 этажмкр Таугуль-1, Ауэзовский р-н · 0 м25 000 000 ₸580 046 ₸/м² −46%- 2-комн., 42 м², 5/5 этажмкр Таугуль-1, Ауэзовский р-н · 152 м30 000 000 ₸714 286 ₸/м² −33%
2-комн., 48 м², 3/5 этажмкр Таугуль-1, Ауэзовский р-н · 152 м32 000 000 ₸666 667 ₸/м² −37%
2-комн., 48 м², 1/5 этажТоктабаева, Ауэзовский р-н · 165 м35 000 000 ₸729 167 ₸/м² −32%
2-комн., 48 м², 3/5 этажТоктабаева · 165 м32 000 000 ₸666 667 ₸/м² −37%
2-комн., 43 м², 11/12 этажмкр Таугуль-1, Сулейменова, Ауэзовский р-н · 199 м42 000 000 ₸976 744 ₸/м² −8%
2-комн., 45 м², 4/12 этажмкр Таугуль-1, Сулейменова, Ауэзовский р-н · 212 м50 000 000 ₸1 111 111 ₸/м² +4%
2-комн., 43 м², 11/12 этажмкр Таугуль-1, Сулейменова, Ауэзовский р-н · 212 м42 000 000 ₸976 744 ₸/м² −8%
2-комн., 43 м², 11/12 этажмкр Таугуль-1, Сулейменова, Ауэзовский р-н · 212 м42 000 000 ₸976 744 ₸/м² −8%
2-комн., 43 м², 11/12 этажСулейменова, Ауэзовский р-н · 212 м42 000 000 ₸976 744 ₸/м² −8%
2-комн., 43 м², 11/12 этажСулейменова, Ауэзовский р-н · 232 м42 000 000 ₸976 744 ₸/м² −8%
2-комн., 47 м², 11/16 этажСулейменова, Ауэзовский р-н · 237 м46 000 000 ₸978 723 ₸/м² −8%