2-комнатная квартира 43 м², Сатпаева, Алматы

2-комн., 43 м², 3/4 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

44 400 000 ₸

За м²

1 032 558 ₸/м²

улица: 949 275 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

1964

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 1 097 414 ₸/м²: эта — −5,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена44 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 72 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 844 000 ₸

Доходность брутто

10,8%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12 лет

Чистыми в месяц

311 315 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 880 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

575 667 ₸

Кредит

35 520 000 ₸

Переплата

102 640 142 ₸

Платёж по кредиту575 667 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 175 667 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.