2-комнатная квартира 51 м², мкр Самал-1, Алматы

2-комн., 51 м², 1/5 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

65 250 000 ₸

За м²

1 279 412 ₸/м²

улица: 1 138 462 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

1986

Похожие квартиры рядом (22) просят в среднем 1 097 414 ₸/м²: эта — +16,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена65 250 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 213 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 65 902 500 ₸

Доходность брутто

9,2%

Доходность нетто

Окупится за

14,3 лет

Чистыми в месяц

385 041 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 050 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

845 997 ₸

Кредит

52 200 000 ₸

Переплата

150 839 398 ₸

Платёж по кредиту845 997 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 345 997 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.