2-комнатная квартира 42 м², Мангилик Ел, Астана

2-комн., 42 м², 4/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

33 550 000 ₸

За м²

798 810 ₸/м²

улица: 779 688 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−5,8%

было 35 600 000 ₸

Похожие квартиры рядом (482) просят в среднем 771 910 ₸/м²: эта — +3,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена35 600 000 ₸
12 ноября 2026 г. · снова в продаже33 550 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 166 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 885 500 ₸

Доходность брутто

10,7%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12,1 лет

Чистыми в месяц

233 381 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 710 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

434 992 ₸

Кредит

26 840 000 ₸

Переплата

77 558 035 ₸

Платёж по кредиту434 992 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 134 992 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.